外壁・屋根の塗り替え工事(埼玉県川口市)

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概要

建築後20年経ったお家の外壁・屋根を塗り替えた事例です。場所は埼玉県川口市です。20年前の塗料は、耐用年数が10年ほどですので、住宅を長持ちさせたい場合は、お早めに塗り替えを行うことが望ましいです。

現状

日が当たる外壁には、白くなっている部分が目立ちました。目地のコーキングも切れてきている場所もありました。

屋根についても苔が生えてくる状態でした。当時の塗料は現在の高機能なものと比べて、耐久性に劣ることが主な原因です。

充填しあったコーキングが取れてきてしまっていることが分かります。放置すると雨漏りや外壁の転落という最悪な事態もあり得ます。

屋根の塗り替え

屋根を高圧洗浄して、苔や汚れを落とします。しっかりと落とすためには高圧洗浄が必要です。

高圧洗浄で汚れを落とすと、白く見える部分が目立ちます。これは、経年により塗料が剥離し、素地が露出した状態と言えます。そこで、まずは下地処理を行います(シーラーを塗る)。

その後、屋根専用塗料を塗り、完成です。

壁の塗り替え

外壁についても、高圧洗浄で汚れを落とします。

汚れを落とし、下地処理をした後、中塗りを行い、最終的に仕上げの塗装を行います。

仕上げの塗装をした後の状況です。

外壁以外の、雨どいや軒天なども丁寧に塗装していきます。

車庫の天井についても塗装します。

雨戸についても、塗装面が荒れていたため、塗装をしました。外観に関わる部分ですので、見える部分は全て塗装します。

ベランダにはFRP防水が施してありましたが、問題がなかったため、トップコートのみを行いました。

コーキング

コーキングが取れていた部分に、新たなコーキング材を充填します。コーキングは10年経つと寿命を迎えてしまいますので、古いコーキングの上からそのまま塗装をすると、その部分が劣化してしまい、再び塗装をする羽目になってしまいます。塗り替えの時には打ち換えは必須です。

天井と壁の間にもコーキングを充填しています。

また、サッシの部分にも充填します。

外壁塗装完成後

お隣と比較すると、随分と綺麗になったことが分かります。

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