概要
閑静な川口市伊刈の土地です。
バス停まで２分、芝たたら荘隣、スーパー、コンビニ近くの好立地。日当たり良好。
見学は自由ですので、お気軽に見学してください。
土地の区画と価格
39.5坪のA区画は既に売却済みとなっております。残りは、30坪のB区画となっております。既にお問い合わせを複数いただいておりますので、お早めにお問い合わせ下さい。土地の価格については、お客様のご予算に合わせて柔軟に対応させていただくという意味で、”ASK”としております。
アクセス
- 伊刈中通りバス停 徒歩２分（バス 伊刈中通り～ 蕨駅東口 １５分）
- 前川小学校 徒歩６分
- 岸川中学校 徒歩３分
- ファミリーマート 徒歩２分
- 芝東中学校 徒歩６分
- ベルク川口前川店 徒歩６分
- 芝たたら荘 徒歩１分
物件（土地）情報
- 所在地：埼玉県川口市伊刈
- 交通：京浜東北線「蕨駅」バス１５分 バス停２分「伊刈中通り」
- 土地：Ａ区画 130.68㎡ Ｂ区画 101.33㎡
- 建ぺい率60％
- 容積率200％
- 用途地域 第二種住居地域
- 設備：プロパンガス、下水
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地（更地）
- 取引形態：売主
地図
※この地図は「芝福祉センター」を目的地としています。実際の土地は「芝福祉センター」の隣となります。
販売条件
この分譲地は、土地売買契約後３ヶ月以内に当社と住宅建築請負契約を結んで頂くことを停止条件（停止条件付契約のこと）として販売します。土地契約後直ちに建築設計の協議をして頂きますが、３ヶ月以内に住宅の建築請負契約が成立しない場合は、売買はなかったことになり申込金その他お預かりした金銭は全額無条件で速やかに返還します。
Q&A
川口市・さいたま市在住の方々から多くのお問い合わせを受けております。下記に、お受けした質問と回答を紹介致します。
この土地には何坪くらいの家が建ちますか？
当地の建ぺい率は60%、容積率が200%となりますので、区画Aは延床面積で45坪、区画Bは延床面積で36坪のお家が建築できます。
この土地は建築条件付きということですが、お家を建てるとしたら一坪何万円くらいかかりますか。
一坪50万円が基本価格となります。
建築プラン（例）
分譲Ａ区画の建築プラン（例）です。左：１階、右：２階です。クリックすると拡大します。
住宅仕様
ハイスペックな耐震・省エネハウス仕様（耐震等級３・省エネ等級４）
３LDK 延べ床 ３５．８坪 カースペース2台可能
オール電化（エコキュート・IHクッキングヒーター）、太陽光発電付きの長期優良住宅です。ローンの場合、フラット３５Sによる金利優遇が受けられます。
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４つのスタイルの中から最も心地のよいものを選べるのがChocolat!の特徴です。
