注文住宅のＱ＆Ａ

一般的には、大手ハウスメーカーの建築費用に比べて工務店の建築費用が安いと言われます。実際、これはケースバイケースなのですが、概ね工務店の建築費用の方が安いと言えるようです。 当社の場合はどうかというと、こちらもケースバイケースになってしまうのですが、大手ハウスメーカーの費用と大きく変わらない場合と、より安くなる場合があ...

概算見積もりは無料です。 一般的に、工務店は設計図面がないと正確な見積もりを出せないと言われていますが、当社の場合は、経験豊富な二級建築士が在籍しておりますので、お客様のご要望を伺った上で、正確な見積もりを出すことができます。 ちなみに、手抜き工事を防ぐために設計と施工は別の会社とした方がよいと言う方もいるようですが、...

当社では、注文住宅を建て放しにするのではなく、アフターサービス・リフォームも随時行います。 新築で建てた住宅に関しては、年月が経ちますとライフスタイルが変化していきます。当初は夫婦ふたり・子供ひとりを想定していたとしても、将来子供が家を出たり、逆に戻ってくるなど、様々な事が起こります。 当社では、ライフスタイルの変化や...

住宅性能という面と減税や金利優遇という２つの面からお答え致します。 減税や金利優遇という面では、長期優良住宅の認定を受けることによって、住宅ローン減税の優遇措置、フラット35の金利優遇、贈与税の非課税枠の拡充や不動産取得税の優遇措置を受けることが可能となります。 勿論、長期優良住宅の認定を受けるためには、２０万以上の手...

住宅の規模によっても異なるのですが、当社の実績では注文住宅の工期は約4カ月です。 これは、短いとも言えますし、長いとも言えます。 まず、お客様の一生に一度の大きなお買いものですから、じっくりとご要望を伺った上で設計し、丁寧にお客様の家を施工するため、時間はある程度かかります。 また、ご要望を伺うのは最初だけではなく、 ...

ご自身の予算や住宅取得のタイミングによりますので一概には言えません。 借りることのできるローン金額や自己資金額の制限によっては、費用が比較的高くなる注文住宅ではなく建て売り住宅の選択をする方が良い場合もありますし、タイミング良く自分が望むような立地で建て売り住宅が販売された場合は、そちらを選ぶことも良いでしょう。 もし...

坪単価とは、家を建てる際の「床面積一坪あたりの工事費」の事です。 １坪は、１間×１間で、1.1818メートル×1.1818メートル＝3.3057㎡ 例えると、一坪は畳おおよそ2枚分と考えれば分かりやすいでしょうか。 そこで良く出てくるのが、坪単価によるハウスメーカーの比較です。 現在、注文住宅でも「坪単価30万円！」を...

国の中央防災会議の作業部会が、マグニチュード７級の首都直下型地震が起きた場合、最悪で死者２万３千人に上るとの想定を発表しました。その中で、地震後の火災被害が最も多く、最大６１万棟が全壊・消失するとのこと。しかし一方で、耐震化や火災対策を徹底することによりその死者は１０分の１以下、経済被害も半減できると提言しています。 ...

一般的な住宅の構造計算項目は約２００項目ですが、テクノストラクチャー工法では、８カテゴリー３８８項目の強度チェックを行なっております。 １．基礎の強さ（１０１項目） 家の重みや地震・風などにより基礎に掛かる力をチェックします。基礎の強度よりも大きな力が生じつ部分にはより太い鉄筋を入れたり、鉄筋の本数を増やしたりして強度...

注文住宅で新築を建てるメリットですが、いくつかありますがまずはご自身が注文住宅で新築した方が良いかどうかを確認した方が良いでしょう。 注文住宅のメリットは大きく分けて3点ほどございます。 施主の要望や意思を細部にわたって反映させる事ができる（設計の自由度が高い） 設計の自由度が高いため、建材の材料や工法、キッチンなどの...

注文住宅を設計・施工する場合、大手ハウスメーカーやローコスト住宅メーカーのように打合せ回数の制限、または程度設計プランが固まってからの仕様変更制限はとくに設けておりません。 お客様が一生涯住む家ですから快適かつ居心地の良い家を実現できるように徹底的にお付き合い致します。お客様がご納得いただけるまで、打合せを重ねて参りま...

当社の建築事例からお答えしますと、やはり通常の一世帯の注文住宅に比べて二世帯住宅の建築費用は高くなる場合は多いと言えます。 特に、水回り（キッチン・バス・トイレ）などは給排水などが単純に数が2倍になることで金額が上がるケースが多いと言えます。 また、二つの世帯の独立した生活を重要視する施主様の場合は、リビングやダイニン...